84 16E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
159 500 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 80,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 284,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,9 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 200 $
Rôle antérieur 73 200 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512422155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
31135512422155000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 28 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 178 324 $ Poids 21 % |
| 2 | 54, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (1 938 $/m²) 96,5 m² Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 224 $ Poids 12 % |
| 3 | 835, route des Laughrea, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 149 000 $ (1 765 $/m²) 84,4 m² Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 178 $ Poids 2 % |
| 4 | 1089, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 144 000 $ (2 162 $/m²) 66,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 162 627 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.