745 15E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
183 000 $
Autre · 1 810 $/m² · 101,1 m² · constr. 1988 · terrain 190 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 396,2 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 66 600 $ +97.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512648980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
25 100 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
31135512648980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 37 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, route des Laughrea, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 149 000 $ (1 765 $/m²) 84,4 m² Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 361 $ Poids 2 % |
| 2 | 74, 16E Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-04-05 · 2.9 km · Vendu 64 318 $ (613 $/m²) 105 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +6 432 $ | 84 790 $ Poids 1 % |
| 3 | 54, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-10-24 · 3.6 km · Vendu 187 000 $ (1 938 $/m²) 96,5 m² Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 184 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-05-05 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 740 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, Rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-26 · 4.0 km · Vendu 167 000 $ (1 564 $/m²) 106,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 692 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 212 935 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 644 $ Poids 0 % |
| 7 | 33-35, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.