750 15E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
468 800 $
Autre · 3 330 $/m² · 140,8 m² · terrain 383 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 300 m²
Frontage
337,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 303 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512708786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
31135512708786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 90 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 16e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-04-15 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 871 $ Poids 0 % |
| 2 | 63, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 234 000 $ (1 691 $/m²) 138,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 352 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.