Route 271 · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
169 000 $
Autre · 1 963 $/m² · 86,1 m² · constr. 2005 · terrain 112 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 300 m²
Frontage
168,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 78 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521833406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
31135521833406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 31 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-18 · 595 m · Vendu 162 500 $ (1 709 $/m²) 95,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 184 479 $ Poids 55 % |
| 2 | 195, 11e rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 167 000 $ (2 386 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 218 361 $ Poids 10 % |
| 3 | 8056, 3e rang, Thetford Mines 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 944 $ Poids 1 % |
| 4 | 8643, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-09 · 3.8 km · Vendu 108 600 $ (1 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 409 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 122 218 $ Poids 0 % |
| 5 | 2485, Route des Défricheurs, Thetford Mines 2025-10-27 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.