163 11E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
414 200 $
Autre · 3 711 $/m² · 111,6 m² · constr. 1975 · terrain 397 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 600 m²
Frontage
212,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 293 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521848622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 300 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
31135521848622500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 801
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 86 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 162 500 $ (1 709 $/m²) 95,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 206 266 $ Poids 32 % |
| 2 | 8056, 3e rang, Thetford Mines 2026-07-28 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 293 870 $ Poids 0 % |
| 3 | 93, Rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 139 000 $ (1 092 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 169 600 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.