Route 4E-RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
202 800 $
Autre · terrain 17 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 000 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521857490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
31135521857490300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 758
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 46 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-18 · 984 m · Vendu 162 500 $ (1 709 $/m²) 95,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 919 $ Poids 35 % |
| 2 | 195, 11e rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 167 000 $ (2 386 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 456 $ Poids 14 % |
| 3 | 374, route 112, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-04-02 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (2 465 $/m²) 150,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 1 % |
| 4 | 366, Route 112, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-06 · 3.4 km · Vendu 248 000 $ (878 $/m²) 282,3 m² Ajust. marché +50 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 033 $ Poids 0 % |
| 5 | 8056, 3e rang, Thetford Mines 2026-07-28 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 7903, 3e Rang, Thetford Mines 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (1 780 $/m²) 179,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 0 % |
| 7 | 8643, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-09 · 4.2 km · Vendu 108 600 $ (1 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 009 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 465 000 $ (2 263 $/m²) 205,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 849 $ Poids 0 % |
| 9 | 93, Rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-19 · 4.2 km · Vendu 139 000 $ (1 092 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 662 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.