11E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
286 700 $
Autre · 4 565 $/m² · 62,8 m² · constr. 1980 · terrain 277 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 300 m²
Frontage
131 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 144 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521891596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
17 300 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
31135521891596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 73 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 11e rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 167 000 $ (2 386 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +10 855 $ | 184 723 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.