151 11E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
155 200 $
Unifamiliale · 1 514 $/m² · 102,5 m² · constr. 1910 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 800 $
Rôle antérieur 70 200 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521976195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
31135521976195400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 758
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 25 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 162 500 $ (1 709 $/m²) 95,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 241 $ Poids 13 % |
| 2 | 8056, 3e rang, Thetford Mines 2026-07-28 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 934 $ Poids 0 % |
| 3 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 957 $ Poids 0 % |
| 4 | 20 à 20-A, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (1 101 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 117 184 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-05-05 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 347 $ Poids 0 % |
| 6 | 33-35, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 706 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.