142 11E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
117 800 $
Autre · 1 351 $/m² · 87,2 m² · terrain 1 155,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,1 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
45 900 $
Rôle antérieur 35 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
522016552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
36 100 $
Rôle antérieur
35 400 $
ID provincial
31135522016552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
163 500 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 13 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 162 500 $ (1 709 $/m²) 95,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 169 $ Poids 2 % |
| 2 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 608 $ Poids 1 % |
| 3 | 54, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-10-24 · 3.3 km · Vendu 187 000 $ (1 938 $/m²) 96,5 m² Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 716 $ Poids 0 % |
| 4 | 195, 11e rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 167 000 $ (2 386 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 973 $ Poids 0 % |
| 5 | 8056, 3e rang, Thetford Mines 2026-07-28 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 053 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.