143 11E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 1 499 $/m² · 142,4 m² · constr. 1975 · terrain 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 149 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
522040006000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
31135522040006000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 500 $
$/m² médian
2 019
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 50 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 139 000 $ (1 092 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 186 416 $ Poids 1 % |
| 2 | 19, 3e Rue, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,4 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 005 $ Poids 0 % |
| 3 | 20 à 20-A, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 101 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 401 $ Poids 0 % |
| 4 | 63, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 234 000 $ (1 691 $/m²) 138,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 280 104 $ Poids 0 % |
| 5 | 33-35, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 945 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-05-05 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 635 $ Poids 0 % |
| 7 | 374, route 112, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-04-02 · 4.5 km · Vendu 370 000 $ (2 465 $/m²) 150,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 369 981 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.