134 11E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
425 800 $
Autre · 3 434 $/m² · 124 m² · constr. 1999 · terrain 330 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 000 m²
Frontage
132,2 m
CUBF
8194
Usage
Ferme (produits de l’érable à plus de 50 %)
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 332 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
522143751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
31135522143751900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 87 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 139 000 $ (1 092 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 177 760 $ Poids 6 % |
| 2 | 20 à 20-A, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 101 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 271 $ Poids 3 % |
| 3 | 63, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 234 000 $ (1 691 $/m²) 138,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 264 549 $ Poids 2 % |
| 4 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 662 $ Poids 2 % |
| 5 | 33-35, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 922 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, Rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-26 · 3.0 km · Vendu 167 000 $ (1 564 $/m²) 106,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 692 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 230 839 $ Poids 1 % |
| 7 | 75, 16e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-04-15 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 683 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, 16E Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-04-05 · 3.1 km · Vendu 64 318 $ (613 $/m²) 105 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +6 432 $ | 91 803 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.