9E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
366 800 $
Autre · 16 673 $/m² · 22 m² · constr. 1990 · terrain 100 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 200 m²
Frontage
635,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
51 600 $
Rôle antérieur 41 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
522248956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
41 500 $
ID provincial
31135522248956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 82 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, 8e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 2 % |
| 2 | 540, Rang 8, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 306 200 $ Ajust. marché +56 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 080 $ Poids 1 % |
| 3 | 521, 8e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 52 000 $ (2 039 $/m²) 25,5 m² Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 49 087 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.