420 9E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
203 600 $
Unifamiliale · 1 742 $/m² · 116,9 m² · constr. 1898 · terrain 326 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326 000 m²
Frontage
376 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 167 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
532214387900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
54 400 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
31135532214387900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 801
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 46 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 139 000 $ (1 092 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 146 084 $ Poids 3 % |
| 2 | 20 à 20-A, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 101 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 118 362 $ Poids 2 % |
| 3 | 63, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 234 000 $ (1 691 $/m²) 138,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 230 467 $ Poids 2 % |
| 4 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 586 $ Poids 1 % |
| 5 | 33-35, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 897 $ Poids 1 % |
| 6 | 74, 16E Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-04-05 · 2.7 km · Vendu 64 318 $ (613 $/m²) 105 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −6 432 $ | 76 765 $ Poids 1 % |
| 7 | 54, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-10-24 · 2.9 km · Vendu 187 000 $ (1 938 $/m²) 96,5 m² Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 492 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.