93 16E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
320 900 $
Autre · 3 241 $/m² · 99 m² · constr. 1993 · terrain 492 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 100 m²
Frontage
522,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 233 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
532506936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
49 700 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
31135532506936700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±142 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 863
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 78 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, 16E Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-04-05 · 2.7 km · Vendu 64 318 $ (613 $/m²) 105 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +6 432 $ | 84 146 $ Poids 1 % |
| 2 | 54, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-10-24 · 3.5 km · Vendu 187 000 $ (1 938 $/m²) 96,5 m² Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 149 $ Poids 0 % |
| 3 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-05-05 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 831 $ Poids 0 % |
| 4 | 835, route des Laughrea, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-08-15 · 3.7 km · Vendu 149 000 $ (1 765 $/m²) 84,4 m² Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 508 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 675 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, Rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 167 000 $ (1 564 $/m²) 106,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 692 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 211 293 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.