521 8E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
65 200 $
Autre · 2 557 $/m² · 25,5 m² · terrain 3 262,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 262,6 m²
Frontage
82 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
50 900 $
Rôle antérieur 42 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
532577754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
24 200 $
Rôle antérieur
42 700 $
ID provincial
31135532577754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
52 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±589.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 826
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 1 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, 8e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-06-18 · 8 m · Vendu 52 000 $ (2 039 $/m²) 25,5 m² Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 656 $ Poids 99 % |
| 2 | 510, 8e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-04-09 · 497 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 60 % |
| 3 | 540, Rang 8, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 306 200 $ Ajust. marché +56 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 080 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.