128 16E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
457 100 $
Autre · 4 979 $/m² · 91,8 m² · constr. 1984 · terrain 637 053,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 053,6 m²
Frontage
297,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 255 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
532736512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 700 $
Valeur bâtiment
14 600 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
31135532736512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 801
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 89 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rang Saint-Frédéric, Saint-Sylvestre 2026-02-25 · 3.8 km · Vendu 1 000 000 $ (12 034 $/m²) 83,1 m² Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +52 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 392 $ Poids 0 % |
| 2 | 835, route des Laughrea, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-08-15 · 4.2 km · Vendu 149 000 $ (1 765 $/m²) 84,4 m² Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.