383 Route 112 · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
81 300 $
Autre · 2 277 $/m² · 35,7 m² · constr. 1956 · terrain 45 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 100 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
41 600 $
Rôle antérieur 25 300 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
541514407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
25 300 $
ID provincial
31135541514407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
121 644 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 3 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (15 766 $/m²) 22,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 434 932 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.