Route 112 · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
290 700 $
Autre · 9 788 $/m² · 29,7 m² · constr. 1956 · terrain 619 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 000 m²
Frontage
789,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 235 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
541567459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 500 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
31135541567459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±448.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
144 322 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 74 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3443, chemin du Sacré-Cœur Est, Adstock 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 768 $ Poids 15 % |
| 2 | 2279, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (15 766 $/m²) 22,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +59 122 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 406 553 $ Poids 2 % |
| 3 | 1037, 10e rang, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-10-03 · 4.0 km · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +65 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 164 $ Poids 0 % |
| 4 | 1044, 10e Rang, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-09-03 · 4.4 km · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 838 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.