350 Route 112 · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
263 400 $
Autre · 2 598 $/m² · 101,4 m² · constr. 1982 · terrain 4 270,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 270,1 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 171 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
541682853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
31135541682853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
144 322 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 69 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 769 $ Poids 10 % |
| 2 | 8643, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 108 600 $ (1 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 409 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 131 574 $ Poids 2 % |
| 3 | 1170, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 162 500 $ (1 709 $/m²) 95,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 197 551 $ Poids 1 % |
| 4 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 888 $ Poids 0 % |
| 5 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 3.9 km · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 203 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.