11E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
391 700 $
Autre · 454 $/m² · 862,4 m² · terrain 149 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
862,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 000 m²
Frontage
208 m
CUBF
3630
Usage
Industrie de produits en pierre
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 258 900 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
541741600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
31135541741600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 84 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3443, chemin du Sacré-Cœur Est, Adstock 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 768 $ Poids 1 % |
| 2 | 366, Route 112, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-06 · 902 m · Vendu 248 000 $ (878 $/m²) 282,3 m² Ajust. marché +50 033 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 033 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.