219 11E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
231 400 $
Autre · 1 727 $/m² · 134 m² · constr. 1950 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
8549
Usage
Autres activités minières et extraction de carrières de minerais non métalliques (sauf le pétrole)
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 85 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
541760369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
31135541760369800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 59 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, route 112, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 465 $/m²) 150,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 328 178 $ Poids 48 % |
| 2 | 34, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 050 $ Poids 5 % |
| 3 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 624 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.