607 7E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
64 700 $
Chalet · 1 897 $/m² · 34,1 m² · constr. 1952 · terrain 10 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 550 m²
Frontage
141,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
19 700 $
Rôle antérieur 16 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
542687047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
11 300 $
Rôle antérieur
16 100 $
ID provincial
31135542687047100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±491.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 863
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 1 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, 8e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 52 000 $ (2 039 $/m²) 25,5 m² Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 424 $ Poids 14 % |
| 2 | 510, 8e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 12 % |
| 3 | 540, Rang 8, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 306 200 $ Ajust. marché +56 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 080 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.