16E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
162 100 $
Autre · 1 934 $/m² · 83,8 m² · constr. 2009 · terrain 103 665,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 665,8 m²
Frontage
298,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 72 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
542704407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
17 200 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
31135542704407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 803
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 29 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, 6e rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-01-26 · 4.3 km · Vendu 975 000 $ (11 417 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 021 979 $ Poids 0 % |
| 2 | 65, rang Saint-Frédéric, Saint-Sylvestre 2026-02-25 · 4.5 km · Vendu 1 000 000 $ (12 034 $/m²) 83,1 m² Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 257 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.