Rue PRINCIPALE · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
287 200 $
Autre · 687 $/m² · 418,2 m² · constr. 1952 · terrain 507 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 100 m²
Frontage
115,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 163 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
551438216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
11 100 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
31135551438216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
121 644 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 73 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, Route 112, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (878 $/m²) 282,3 m² Ajust. marché +50 033 $ · Ajust. superficie +59 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 727 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.