27 Rue BROUGHTON-STATION · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
193 500 $
Unifamiliale · 868 $/m² · 222,8 m² · constr. 1930 · terrain 4 937,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 937,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 116 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
551592537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
31135551592537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
144 322 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 42 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-04-30 · 559 m · Vendu 465 000 $ (2 263 $/m²) 205,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 499 922 $ Poids 50 % |
| 2 | 9122, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-21 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (3 237 $/m²) 231,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 809 690 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.