212 11E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
173 600 $
Unifamiliale · 1 560 $/m² · 111,3 m² · constr. 1928 · terrain 3 345,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 345,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 600 $
Rôle antérieur 82 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
551633084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
65 500 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
31135551633084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 33 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-07-08 · 956 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 054 $ Poids 19 % |
| 2 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 525 $ Poids 1 % |
| 3 | 1170, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 162 500 $ (1 709 $/m²) 95,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 204 384 $ Poids 0 % |
| 4 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 4.3 km · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 213 102 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.