330 Route 112 · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 137,1 m² · constr. 1978 · terrain 11 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 150 m²
Frontage
127,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 176 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
551642093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
31135551642093800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 621
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 78 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, route 112, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-04-02 · 892 m · Vendu 370 000 $ (2 465 $/m²) 150,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 999 $ Poids 58 % |
| 2 | 34, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-07-08 · 801 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 644 $ Poids 18 % |
| 3 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 641 $ Poids 1 % |
| 4 | 930, Route 271 Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 248 $/m²) 152,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.