9E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton

Valeur estimée

108 100 $

Terrain · terrain 3 383,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 108 100 $

P10 53 800 $P90 370 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 383,6 m²

Frontage

58,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

27 300 $

100 %

Terrain 27 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 22 300 $ +22.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

552114696100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3451

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

27 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

22 300 $

ID provincial

31135552114696100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

108 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

167 000 $

$/m² médian

1 595

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pierre-de-Broughton

P11

Vaut plus que 11 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 100 $

202257 400 $-1 %

202356 700 $-1 %

202459 500 $+5 %

202564 600 $+9 %

2026108 100 $+67 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

510, 8e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton

2026-04-09 · 4.3 km · Vendu 850 000 $

Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

884 509 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →