8E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
503 300 $
Autre · 810 $/m² · 621 m² · constr. 1930 · terrain 450 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
621 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 200 m²
Frontage
177,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 323 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552510455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
31135552510455500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 863
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 91 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, 8e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 16 % |
| 2 | 540, Rang 8, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-06-06 · 876 m · Vendu 306 200 $ Ajust. marché +56 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 080 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.