316 Route 112 · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
197 800 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 85,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 111 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
561647172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
31135561647172900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 44 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 11e rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 167 000 $ (2 386 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 213 828 $ Poids 3 % |
| 2 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 276 280 $ Poids 0 % |
| 3 | 1170, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-18 · 4.2 km · Vendu 162 500 $ (1 709 $/m²) 95,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 184 223 $ Poids 0 % |
| 4 | 8643, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-09 · 4.4 km · Vendu 108 600 $ (1 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 409 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 122 035 $ Poids 0 % |
| 5 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 4.4 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 166 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.