310 Route 112 · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 114,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,2 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 159 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
561647606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
31135561647606900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 65 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 648 $ Poids 14 % |
| 2 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 543 $ Poids 8 % |
| 3 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 3.8 km · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 319 600 $ Poids 0 % |
| 4 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 4.3 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −795 $ | 186 130 $ Poids 0 % |
| 5 | 1170, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-18 · 4.3 km · Vendu 162 500 $ (1 709 $/m²) 95,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 208 658 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.