565 8E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 97,8 m² · constr. 1996 · terrain 288 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 600 m²
Frontage
116,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562345005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
31135562345005700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±85.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 93 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, 6e rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (11 417 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +70 785 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 038 522 $ Poids 16 % |
| 2 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 643 $ Poids 0 % |
| 3 | 203, 13e rue Ouest, East Broughton 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 387 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 356 $ Poids 0 % |
| 4 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 140 $ Poids 0 % |
| 5 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 147 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 106 488 $ Poids 0 % |
| 7 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 048 $ Poids 0 % |
| 8 | 263, 14e rue Est, East Broughton 2024-07-29 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 124 $/m²) 103,6 m² Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 049 $ Poids 0 % |
| 9 | 786, 8e avenue, East Broughton 2024-11-20 · 4.2 km · Vendu 109 000 $ (1 083 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.