Route 5E-RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
408 100 $
Autre · constr. 1994 · terrain 159 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 300 m²
Frontage
103,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
71 700 $
Rôle antérieur 52 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562798698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
15 500 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
31135562798698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±71.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 85 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, 6e rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 975 000 $ (11 417 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 967 738 $ Poids 1 % |
| 2 | 535, 5e Rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 0 % |
| 3 | 1115, route Sainte-Marguerite, Saint-Séverin 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 0 % |
| 4 | 521, 8e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 52 000 $ (2 039 $/m²) 25,5 m² Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 656 $ Poids 0 % |
| 5 | 432-A, 4ème rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-04-10 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 789 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 602 $ Poids 0 % |
| 6 | 530, 5e rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (2 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 170 $ Poids 0 % |
| 7 | 510, 8e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-04-09 · 4.3 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.