240 6E RANG O · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
742 200 $
Autre · 4 932 $/m² · 150,5 m² · constr. 1968 · terrain 529 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 600 m²
Frontage
294,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
667 600 $
Rôle antérieur 405 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
352894784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 800 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
31140352894784400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±79.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
154 800 $
$/m² médian
1 458
Cette propriété : +379 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 95 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57-59, 7e Rang, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-04-11 · 3.1 km · Vendu 857 300 $ (5 793 $/m²) 148 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 028 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −8 573 $ | 969 996 $ Poids 1 % |
| 2 | 685, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-07-11 · 3.8 km · Vendu 107 000 $ (734 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 123 163 $ Poids 0 % |
| 3 | 860, Route 269, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 156 000 $ (1 156 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 394 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 200 954 $ Poids 0 % |
| 4 | 50, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-08 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (979 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 078 $ Poids 0 % |
| 5 | 270, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-01-19 · 4.4 km · Vendu 520 000 $ (4 050 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +44 751 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 560 878 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-06-02 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (1 423 $/m²) 168,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 872 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.