50 11E RANG D'INVERNESS · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
244 600 $
Autre · 1 934 $/m² · 126,5 m² · constr. 1965 · terrain 329 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
329 577,5 m²
Frontage
536,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 206 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
362460897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
53 400 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
31140362460897100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 36 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Route 269, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 156 000 $ (1 156 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 394 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 184 737 $ Poids 1 % |
| 2 | 76, chemin de Kinnear's Mills, Kinnear's Mills 2024-11-26 · 3.1 km · Vendu 191 250 $ (1 515 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 307 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 209 660 $ Poids 1 % |
| 3 | 161, rue des Églises, Kinnear's Mills 2026-01-06 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 633 $/m²) 142,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 401 896 $ Poids 0 % |
| 4 | 121, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 336 $/m²) 149,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 220 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 362 194 $ Poids 0 % |
| 5 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 138 734 $ (1 357 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge −13 873 $ | 154 209 $ Poids 0 % |
| 6 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2024-09-19 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +29 127 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 299 055 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.