11E RANG D'INVERNESS · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
163 400 $
Autre · 1 702 $/m² · 96 m² · constr. 2022 · terrain 185 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 900 m²
Frontage
265,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 85 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
362496561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
28 300 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
31140362496561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 17 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Rue Bellevue, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 763 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 060 $ Poids 0 % |
| 2 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-23 · 4.3 km · Vendu 138 734 $ (1 357 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +13 873 $ | 161 255 $ Poids 0 % |
| 3 | 381, Rue Lowry, Kinnear's Mills 2024-05-06 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 501 $/m²) 83,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 249 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.