265 6E RANG O · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
420 300 $
Autre · 439 $/m² · 958,3 m² · constr. 2001 · terrain 513 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
958,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 100 m²
Frontage
732,6 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 367 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
362740995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
31140362740995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±93.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 80 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 6e Rang Ouest, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 050 $ Poids 42 % |
| 2 | 2914, Rang 10e et 11e, Inverness 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 151 $ Poids 3 % |
| 3 | 35, Route 271 Sud, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 0 % |
| 4 | 162, rue des Prés, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-04-24 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 194 $ Poids 0 % |
| 5 | 157, Rue des Prés, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-11-18 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.