125 Route CHUTES · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
216 100 $
Autre · 3 259 $/m² · 66,3 m² · constr. 1980 · terrain 388 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 700 m²
Frontage
432,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 185 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
362839162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
11 800 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
31140362839162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±99.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
154 800 $
$/m² médian
1 458
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 29 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route de la Plage-Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-10-27 · 720 m · Vendu 80 000 $ (1 307 $/m²) 61,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 96 746 $ Poids 60 % |
| 2 | 40, rue des Prés, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 699 $/m²) 74,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 192 996 $ Poids 0 % |
| 3 | 490, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-04-01 · 3.9 km · Vendu 196 500 $ (2 907 $/m²) 67,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 136 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 240 397 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.