1000 Route 269 S · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
192 300 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 91,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 102 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
372367953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
31140372367953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 25 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-23 · 3.4 km · Vendu 138 734 $ (1 357 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −13 873 $ | 130 182 $ Poids 0 % |
| 2 | 381, Rue Lowry, Kinnear's Mills 2024-05-06 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 501 $/m²) 83,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 164 697 $ Poids 0 % |
| 3 | 1610, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 372 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge +925 $ | 218 603 $ Poids 0 % |
| 4 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2024-09-19 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 256 623 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, rue des Prés, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 699 $/m²) 74,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 221 464 $ Poids 0 % |
| 6 | 155, Rue Bellevue, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-05-30 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 763 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 201 041 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.