960 Route 269 S · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 104 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 173 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
372483258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
31140372483258100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 55 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Rue Bellevue, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 763 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 207 912 $ Poids 0 % |
| 2 | 117, rue des Prés Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-11-18 · 3.7 km · Vendu 299 000 $ (2 479 $/m²) 120,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 306 848 $ Poids 0 % |
| 3 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 138 734 $ (1 357 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −13 873 $ | 138 938 $ Poids 0 % |
| 4 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2024-09-19 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 272 085 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue Dion, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-22 · 4.3 km · Vendu 154 800 $ (1 548 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 344 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −1 548 $ | 170 692 $ Poids 0 % |
| 6 | 381, Rue Lowry, Kinnear's Mills 2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 501 $/m²) 83,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 171 251 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, rue Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-08-21 · 4.4 km · Vendu 237 000 $ (2 630 $/m²) 90,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 271 297 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-02-28 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (2 517 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 303 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.