210 6E RANG O · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
200 600 $
Autre · 3 003 $/m² · 66,8 m² · constr. 1984 · terrain 67 346,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 346,9 m²
Frontage
256,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 125 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
372816089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
31140372816089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±100.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
154 800 $
$/m² médian
1 458
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 26 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route de la Plage-Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-10-27 · 326 m · Vendu 80 000 $ (1 307 $/m²) 61,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 98 673 $ Poids 71 % |
| 2 | 40, rue des Prés, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 699 $/m²) 74,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 197 670 $ Poids 1 % |
| 3 | 490, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 196 500 $ (2 907 $/m²) 67,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 136 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 241 123 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.