215 6E RANG O · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
469 200 $
Autre · 3 309 $/m² · 141,8 m² · constr. 1950 · terrain 493 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 600 m²
Frontage
278,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 143 200 $ +262.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
372823109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 300 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
31140372823109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 400 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 85 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57-59, 7e Rang, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 857 300 $ (5 793 $/m²) 148 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 028 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge −85 730 $ | 867 641 $ Poids 15 % |
| 2 | 685, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 107 000 $ (734 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 112 478 $ Poids 5 % |
| 3 | 270, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (4 050 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 261 $ Poids 4 % |
| 4 | 50, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (979 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 318 $ Poids 3 % |
| 5 | 117, rue des Prés Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (2 479 $/m²) 120,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 353 706 $ Poids 2 % |
| 6 | 300, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 423 $/m²) 168,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 684 $ Poids 2 % |
| 7 | 50, rue Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 310 $/m²) 138,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 355 426 $ Poids 2 % |
| 8 | 860, Route 269, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 156 000 $ (1 156 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 394 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 185 784 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, Rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (808 $/m²) 154,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 147 957 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.