930 Route 269 S · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 109,2 m² · constr. 1975 · terrain 4 965,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 965,2 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 201 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
382408159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
31140382408159100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 62 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Rue Bellevue, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 763 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 216 996 $ Poids 1 % |
| 2 | 117, rue des Prés Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (2 479 $/m²) 120,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 313 294 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, rue Dion, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-22 · 3.8 km · Vendu 154 800 $ (1 548 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 344 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +2 322 $ | 178 587 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 517 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 050 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, rue Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-08-21 · 3.9 km · Vendu 237 000 $ (2 630 $/m²) 90,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 284 061 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-09-09 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 662 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 334 $ Poids 0 % |
| 7 | 270, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (4 050 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −38 879 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 477 248 $ Poids 0 % |
| 8 | 235-245, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-03-13 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 547 $/m²) 106 m² Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 240 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, chemin de Kinnear's Mills, Kinnear's Mills 2024-11-26 · 4.1 km · Vendu 191 250 $ (1 515 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 307 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 196 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.