Route 269 S · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
242 300 $
Autre · 1 525 $/m² · 158,9 m² · constr. 1935 · terrain 398 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 200 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 197 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
382498534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
8 400 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
31140382498534000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 35 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Route 269, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 879 m · Vendu 156 000 $ (1 156 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 394 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 195 671 $ Poids 11 % |
| 2 | 685, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 107 000 $ (734 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 118 757 $ Poids 2 % |
| 3 | 50, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-08 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (979 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 155 440 $ Poids 1 % |
| 4 | 300, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 423 $/m²) 168,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 847 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 310 $/m²) 138,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 375 180 $ Poids 0 % |
| 6 | 270, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-01-19 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (4 050 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +61 760 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 577 887 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, Rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (808 $/m²) 154,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 147 365 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.