70 6E RANG E · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 122,6 m² · constr. 1961 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 209 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
383042458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
31140383042458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
177 400 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 65 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (4 050 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 382 $ Poids 2 % |
| 2 | 235-245, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-03-13 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 547 $/m²) 106 m² Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 306 $ Poids 1 % |
| 3 | 19, rue Dion, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 154 800 $ (1 548 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 344 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge −8 514 $ | 178 123 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 517 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 314 714 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-09-09 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 662 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 336 920 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rue Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-08-29 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 310 $/m²) 138,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 342 845 $ Poids 0 % |
| 7 | 117, rue des Prés Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-11-18 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (2 479 $/m²) 120,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 329 905 $ Poids 0 % |
| 8 | 685, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-07-11 · 3.3 km · Vendu 107 000 $ (734 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −6 955 $ | 109 173 $ Poids 0 % |
| 9 | 155, Rue Bellevue, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 763 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 216 207 $ Poids 0 % |
| 10 | 2883, route Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 524 900 $ (3 782 $/m²) 138,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −30 632 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 448 397 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.