75 6E RANG E · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
783 500 $
Autre · constr. 1970 · terrain 543 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 200 m²
Frontage
1 107,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
745 300 $
Rôle antérieur 450 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
383061690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 600 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
31140383061690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +292 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 96 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57-59, 7e Rang, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-04-11 · 839 m · Vendu 857 300 $ (5 793 $/m²) 148 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 328 $ Poids 32 % |
| 2 | 33, route de la Plage-Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 307 $/m²) 61,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 89 413 $ Poids 11 % |
| 3 | 270, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (4 050 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 127 $ Poids 3 % |
| 4 | 235-245, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-03-13 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 547 $/m²) 106 m² Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 165 $ Poids 3 % |
| 5 | 300, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 423 $/m²) 168,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 818 $ Poids 2 % |
| 6 | 460, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (1 458 $/m²) 226,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 397 $ Poids 2 % |
| 7 | 19, rue Dion, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 154 800 $ (1 548 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 548 $ | 167 596 $ Poids 2 % |
| 8 | 240, 6e Rang Ouest, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-02-24 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 050 $ Poids 2 % |
| 9 | 50, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (979 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 899 $ Poids 2 % |
| 10 | 9, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 517 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 302 125 $ Poids 2 % |
| 11 | 29, rue Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 237 000 $ (2 630 $/m²) 90,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 253 015 $ Poids 2 % |
| 12 | 490, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 196 500 $ (2 907 $/m²) 67,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 242 286 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.