Route 269 S · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
246 000 $
Autre · 3 808 $/m² · 64,6 m² · constr. 1991 · terrain 265 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 700 m²
Frontage
589,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 183 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
392468546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
31140392468546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
164 900 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 37 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Prés, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 699 $/m²) 74,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 201 701 $ Poids 6 % |
| 2 | 490, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 196 500 $ (2 907 $/m²) 67,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 136 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 237 926 $ Poids 1 % |
| 3 | , Kinnear's Mills 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (3 241 $/m²) 54 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 892 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.