665 Rue PRINCIPALE · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
220 600 $
Autre · 1 030 $/m² · 214,2 m² · terrain 2 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 625,2 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 135 000 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
392762443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
31140392762443600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 400 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 31 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-04-28 · 746 m · Vendu 330 000 $ (1 458 $/m²) 226,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 575 $ Poids 72 % |
| 2 | 660, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-05-27 · 71 m · Vendu 450 000 $ (1 919 $/m²) 234,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 736 $ Poids 58 % |
| 3 | 300, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 423 $/m²) 168,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 183 $ Poids 19 % |
| 4 | 50, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-08 · 987 m · Vendu 150 000 $ (979 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 762 $ Poids 14 % |
| 5 | 685, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-07-11 · 93 m · Vendu 107 000 $ (734 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 763 $ Poids 6 % |
| 6 | 20, Rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 981 m · Vendu 125 000 $ (808 $/m²) 154,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 207 $ Poids 4 % |
| 7 | 50, rue Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-08-29 · 957 m · Vendu 320 000 $ (2 310 $/m²) 138,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 614 $ Poids 3 % |
| 8 | 57-59, 7e Rang, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 857 300 $ (5 793 $/m²) 148 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 028 $ · Ajust. superficie +191 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 062 $ Poids 2 % |
| 9 | 860, Route 269, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 156 000 $ (1 156 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 394 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 394 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, route 269 Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-10-16 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 393 $/m²) 156,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +68 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 457 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.