170 Rue BELLEVUE S · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 115,1 m² · constr. 1978 · terrain 902,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 144 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
392771759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
31140392771759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 400 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 53 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dion, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-22 · 874 m · Vendu 154 800 $ (1 548 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 344 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +4 644 $ | 185 476 $ Poids 43 % |
| 2 | 270, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 050 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −26 931 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 195 $ Poids 42 % |
| 3 | 117, rue des Prés Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-11-18 · 318 m · Vendu 299 000 $ (2 479 $/m²) 120,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 320 608 $ Poids 42 % |
| 4 | 9, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-02-28 · 976 m · Vendu 260 000 $ (2 517 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 327 375 $ Poids 31 % |
| 5 | 235-245, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 547 $/m²) 106 m² Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 754 $ Poids 30 % |
| 6 | 155, Rue Bellevue, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-05-30 · 76 m · Vendu 180 000 $ (1 763 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 896 $ Poids 23 % |
| 7 | 9, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-09-09 · 976 m · Vendu 275 000 $ (2 662 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 350 312 $ Poids 21 % |
| 8 | 860, Route 269, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 156 000 $ (1 156 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 394 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 188 286 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.