150 Rue INDUSTRIELLE · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
135 200 $
Autre · 2 099 $/m² · 64,4 m² · constr. 2025 · terrain 3 443,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 443,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
84 900 $
Rôle antérieur 72 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
392780049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
132848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
17 700 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
31140392780049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 400 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 13 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Prés, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-06-01 · 123 m · Vendu 200 000 $ (2 699 $/m²) 74,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 432 $ Poids 68 % |
| 2 | 490, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-04-01 · 687 m · Vendu 196 500 $ (2 907 $/m²) 67,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 136 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 237 635 $ Poids 47 % |
| 3 | 33, route de la Plage-Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-10-27 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (1 307 $/m²) 61,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 504 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.